Ausstattung
 		  
 

Die sonnige Altbauwohnung wurde 2003 vollständig saniert. Sie verfügt über zwei Zimmer, eine Wohnküche, ein Bad, einen Abstellraum und einen ca. 5,10 m² großen Balkon zum begrünten Hinterhof, von dem man einen schönen Blick über die Bäume hat. Die Raumhöhe beträgt ca. 2,70 m.

Die Wohnung ist folgendermaßen ausgestattet:
 

  
  • Fenster: weiße Holzisolierglasfenster und –fenstertüren
 		  
  • Türen: 

originale weiße Holzkassettentüren, überholt
 

  
  • Wände/ Decken:  verputzt bzw. gespachtelt und weiß gestrichen
 		  
  • Böden:

originale Holzdielen, abgeschliffen und versiegelt,
Balkon mit Bodenbelag aus Alu-Riffelblech
 

  
  • Heizung: Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung
 		  
  • Bad: mit weißen Sanitärgegenständen (Badewanne, Waschbecken, WC), weißen Wand- und durchgefärbten Steingutbodenfliesen, Handtuchwärmeheizkörper
 		  
  • Elektrik: teilerneuert und unter Putz verlegt, Kabelanschluss, Anschluss an die Türöffner-/Gegensprechanlage
 		  
 

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

 

  
 

Miete

    
  Die Wohnung ist seit 2003 vermietet.
 		    
  Die monatliche Nettokaltmiete beträgt: 399,00 €  
         abzüglich nicht umlagefähige Kosten (Reparaturen allgemein, Hausverwaltergebühr, Instandhaltungsrücklage) 21,16 €  
  Monatlicher Nettoertrag: 377,84 €

 		  
 

Kaufpreis

    
 

Der Kaufpreis beträgt:

140.000,00 €  
 

Dies entspricht ca. 2.570,00 €/m² (der Balkon wird in der Wohnflächenberechnung zu ½ berücksichtigt).
 

  
 

zuzüglich 7,14% Provision inkl. MwSt.

 

  
 
Wohngeld
  
 

Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit 145,00 € inklusive der Betriebs- und Heizkosten, der Hausverwaltergebühr sowie der Zuführung zur Instandsetzungsrücklage.
Die im Wohngeld enthaltenen monatlichen Betriebs- und Heizkosten werden vom Mieter bezahlt.