Muro Bauplanungs
GmbH & Co. KG

Vermietung - Berlin

PROVISIONSFREI: Großzügiges Büro mit 9 Räumen zu vermieten - Großbeerenstraße



Baujahr: 0
Nutzfläche: 598 m²
Zimmer: 9
Miete: 2.850 Euro



Lage und Anwesen

Die großenteils in den 50er Jahren von namhaften Architekten erbauten, denkmalgeschützten Gebäude liegen wenige Gehminuten von der S-Bahn-Station Marienfelde entfernt. Zum Flughafen Schönefeld sind es mit dem Auto nur 20 Minuten, so dass der Standort auch für überregionale Beziehungen geeignet ist.

Das Ensemble verfügt über eine ansprechende Architektur und besteht aus einem großflächig verglasten Vordergebäude mit Übergang zum Mittelgebäude (Haus A1 € A3), einem kleineren straßenseitigem Altbau aus den 1930er Jahren (Haus B), einem Mittelgebäude, das teilweise als Klinkerbau ausgeführt ist (Haus C) und einem erdgeschossigen Hofgebäude (Haus D) im Innenhof.

Der Gewerbepark mit einer Gesamtfläche von 9.490,46 m² hat ca. 45 Gewerbe-einheiten, die als Werkstätten, Büros, Ateliers, Verkaufs- und Lagerräume genutzt werden. Zu den Mietern gehören eine Werkstatt für Bühnentechnik, ein Fahrradgeschäft, Ingenieure, EDV-Berater, einige Vertriebs- und Werbebüros, ein Kaufhaus für italienische Weine und Lebensmittel, ein Tierarzt etc.

Das Gebäude verfügt über direkte Zufahrts- und Anlieferungsmöglichkeiten, großzügige Aufzüge und Laderampen. Die Lofts sind sehr gut belichtet über durchgängige Fensterfronten, viele Decken haben eine Nutzlast von 2 Tonnen pro m². Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizungsanlage. Das Anwesen bietet Freiflächen und Stellplätze im Hof und auf der Straße.



Beschreibung

Die absolut helle, vom Norden und Süden über durchgehende Fensterflächen belichtete Einheit, besteht aus 9 Büroräumen, 2 Küchen, 2 WC-Einheiten sowie einer kleinen Abstellkammer mit Handwaschbecken. Diese verfügt über einen Personen- und Lastenaufzug (die Tür zum Lastenaufzug ist 2,00 m hoch und 1,70 m breit). Die Einheit eignet sich auch als Atelier, Verkaufsfläche und/ oder Büro.





Ausstattung

• Fenster : weiße Holzfenster

• Türen: Eingangs- und Notausgangstür aus Stahl

• Boden: grauer PVC-Belag, grau-grüne Auslegware

• Wände/Decken: Raufaser, weiß gestrichen

• Heizung: Gaszentralheizung, Elektroboiler

• WCs: weiße Sanitärgegenstände, grün gefliest

• Elektrik: 220 V Wechselstrom, gute Ausstattung mit Schaltern und Steckdosen, teils auf, teils unter Putz verlegt

• Sonstiges: Deckenlast 500 kg/m², hellgraue Einbau-/Aktenschränke



Vermietung

Die Vermietung erfolgt provisionsfrei.



Die monatliche Nettokaltmiete beträgt: Dies entspricht ca. € 4,75/m²

€ 2.850

zuzüglich Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung

€ 1000

Die monatliche Gesamtmiete inkl. 19% MwSt. beträgt:

€ 4582

Die Kaution beträgt drei Warmmieten, somit € 11.550,00.





Wohngeld

Die Betriebskostenvorauszahlung beträgt € 550,00.
Die Heizkostenvorauszahlung beträgt € 450,00.




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